豎直的埋管的換熱器的形成是從地上向下打孔實現預計深度，將製作好的U型管下入孔中，然後在孔裏填上不同質料。在接近地表層處用水平集水管、分水管將所有U型管並聯構成地下換熱器。

依據地質構造不一樣，回填質料能夠選用澆鑄混凝土、回填沙石碎散料或回填土壤等。質料選擇要兼顧工程的造價、傳熱性能、施工方便等因素。從實際測試比較澆鑄混凝土換熱性能最佳，可造價大、施工很艱難，但可結合修築物的樁基一起施工。

豎直的埋管的換熱器中來回的流動水的度數是不停改變的。夏季供冷工況進行時，由於貯熱地溫提高，機組運行時水溫不斷上升，停機時水溫又有所降低，當建築物得熱達到最大時水溫升至最高點。

冬季供熱工況運行時則恰恰相反，由於取熱地溫下降，當建築物失熱最多時，換熱器中水溫達到最低點。